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台灣买房成"史上最难" 台北买房需不吃不喝15年

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發表於 2020-12-31 15:57:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
4月18日电台灣地皮资本辦理部分最新公布的客岁第3季房价包袱能力指标统计显示,台灣“房价所得比”首度冲破9倍,到达史上最高的9.35倍,也就是说,公众不吃不喝9.35年才能在台买房;此中,以台北市的房价所得比最高,為15.47倍,新北市次高,為12.7倍。

统计陈述指出,因為该季以成交面积大、屋龄新物业為主,以致于拉高总价,但家户年可安排收入未見晋升,房价所得比是以拉高。统计显示,客岁第3季的房价所得比力上季增长0.37,较上一年同季增长0.82。

统计陈述显示,客岁第3季台灣贷款包袱率為38.49%,至關于公众每个月所得有快要4成需拿来缴房贷,属“房价包袱能力偏低”。该贷款包袱率较上季增长1.35个百分点,较上一年同季增长2.40个百分点。

数据显示,统计的20县市里,除澎湖县、台东县资料样本不足外,仅基隆市、云林县、嘉义县市及屏东县5个县市贷款包袱率低于30%,属“可公道包袱”。台北市和新北市贷款包袱率都高过5成,别离為台北63.71%、新北5高尿酸怎麼辦,2.33%。

台灣地皮资本辦理部分指出,从台灣各地房价包袱能力持久趋向察看,新北市、台北市持久以来房价包袱能力品级多位于太低水平;云林、屏东、嘉义、基隆持久以来房价包袱能力多属可公道包袱水平;其他县市则多為房价包袱能力品级略低水平。是以,各地房价包袱能力變革趋向相對于较不乱。

按照國泰金控17日公布的4月經济信念查询拜访成果,今朝仍有高达71.2%公众认為如今“不是”买房机會。34.1%公众认為“房价下跌至公道范畴”,是提高买房清水溝,意愿的重要缘由。

台北大學不動产与城乡情治療過敏性鼻炎,况學系传授彭建文指出,台灣住民收入持久偏低,物价程度却直直上涨,是房价所得比居高不下的罪魁,政府仍应从提高住民收入下手。
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